红歌女阿花逃亡时，遭陶老爷奸杀，更夺去珠宝钱财；自此陶宅即经常闹鬼，陶老爷亦神秘死亡，其家人则迁出。 陶老爷之后人陶明嗜赌如命，更因阿花鬼魂作怪而欠下钜款，明妻暗中将故园售予杨教授夫妇，杨入住后又遇上怪事连篇